Departamento en venta en Wyndham Condominios · 2 ambientes

Departamento en venta en Wyndham Condominios · 2 ambientes

Departamento en Venta en Wyndham Condominios, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100 · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 8% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.583lo normal · 3.8942.9964.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 233.667
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.107
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Condominio Wyndham Nordelta – Vista a la Bahía Excelente departamento de 2 ambientes de 60 m², ubicado en el exclusivo condominio del hotel 5 estrellas Wyndham Nordelta, sobre la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina mediante una moderna barra desayunadora, ideal para disfrutar de un espacio funcional y confortable. Dispone de toilette de recepción y un dormitorio en suite con baño completo equipado con hidromasaje. Desde su balcón se aprecia una vista panorámica privilegiada e inigualable a la bahía, brindando un entorno único para relajarse y disfrutar del paisaje. Se entrega totalmente equipada, con excelentes terminaciones y detalles de calidad. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más exclusivas de Nordelta. Características principales: 2 ambientes 60 m² Living-comedor con cocina integrada Barra desayunadora Toilette de recepción Dormitorio en suite Baño con hidromasaje Balcón con vista abierta a la bahía Muy luminoso Totalmente equipado Cochera opcional: USD 20.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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USD 215.000
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