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Departamento en venta en Wyndham Condominios · 2 ambientes
Departamento en Venta en Wyndham Condominios, Nordelta, Tigre
Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100 · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios
Pide USD 215.000, un 8% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 233.667
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.107
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Wyndham Condominios
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wyndham Condominios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wyndham Condominios
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wyndham Condominios
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wyndham Condominios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wyndham Condominios
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.340
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Wyndham Condominios 1 dormitorio, Nordelta 100, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires
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