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Departamento 2 ambientes en ventaen SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villanueva
Pide USD 154.900, un 4% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CLARA RESIDENCES 100.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 148.707
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.253
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.821 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 10.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.236 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.749
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.588.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SANTA CLARA RESIDENCES 100
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 183.406
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villanueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.693
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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