Departamento 2 ambientes en venta en SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva

Departamento 2 ambientes en ventaen SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Esta en lo normal

Pide USD 154.900, un 4% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CLARA RESIDENCES 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.245lo normal · 2.1552.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 148.707
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.253
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento en Santa Clara Residences, Villanueva • Tigre NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL DE POZO • Entrega estimada fines 2029 Santa Clara Residences nace frente a un espejo de agua extraordinario: 42 hectáreas de laguna cristalina que expanden la mirada e invitan habitar de una forma exclusiva. Unidad 2 ambientes con vista a la laguna de 55.6m2 cubiertos con cocina con barra. Toilette de recepción. Dormitorio con vestidor, baño en suite y salida al balcón. Balcón de 13.7m2 VALOR AL CONTADO Consultar valor financiado (40% al contado + 36 cuotas CAC) El complejo estará ubicado frente a la Laguna Santa Clara con accesibilidad estratégica: se integra al sistema urbano de Tigre y Villanueva con acceso por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva, Acceso Bancalari por Aristóbulo del Valle. Además contará con amenities exclusivos: canchas de tenis, piscinas y solarium, terraza con parrillas, wellness area, espacio co-work, paseo ribereño, actividades náuticas no motorizadas y seguridad 24hs. 3 edificios residenciales de diseño contemporáneo. Vistas abiertas en todas las orientaciones principales. Implantación frente a la laguna más grande de Villanueva. Unidades que elevan tu estilo de vida: -Penthouse con terraza privada -Unidades de 3 y 4 ambientes con jardín -Unidades de 2 y 3 ambientes a la laguna -Studios con vista al frente Cocheras cubiertas y descubiertas (no incluidas en el valor de publicación) Terminaciones de calidad: -Carpinterías de aluminio línea A30 Aluar o similar con vidrios DVH. -Revestimientos: Cocinas y baños: Porcelanatos o Porcelánicos, ILVA o similar. -Solados: Porcelanatos o Porcelánicos, ILVA o similar. -Artefactos Sanitarios: En baños marca Ferrum o similar. En cocina marca FV, Piazza o similar. -Cocina: Mesada marca Silestone o similar, equipamiento de muebles de cocina completo, Horno y Anafe eléctrico. -Aire Acondicionado: Preinstalación para colocación de aire acondicionado Multisplit FRIO-CALOR en estar-comedor y dormitorios. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Ascensores: 2 unidades para cada torre. -Iluminación Exterior: Iluminación LED en sector parquizado, en piscina y balcones. -SUM: Solarium equipado con reposeras. Sector de parrillas con mesas y sillas. Baños totalmente equipados. XINTEL(LHP-LHP-3237)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.821 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 10.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.236 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.588.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTA CLARA RESIDENCES 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria11 min · 712 m
Vila Terra11 min · 716 m
Jumbo12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 154.900
Departamento en venta
WhatsApp