Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 522.000 de expensas

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venice Tigre 2 amb Piso 7

Solís 0 · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 49 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 2.816 contra USD 3.369 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 3.369
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Venice Tigre

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN TIGRE, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona consolidada de Tigre. Departamento de reciente construcción ubicado en avenida Solís, en edificio moderno de 12 pisos con acceso controlado. La unidad se sitúa en el séptimo piso y cuenta con 56 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. El inmueble presenta excelente estado de conservación, resultado de su construcción moderna . Los 49 m² cubiertos se complementan con 7 m² semicubiertos, proporcionando espacios versátiles para diferentes usos. La ubicación sobre Solís garantiza accesibilidad a servicios, comercios y transporte público de la zona. Esta propiedad resulta atractiva tanto para ocupación propia como para inversión, considerando la demanda sostenida en el mercado de Tigre y el potencial de rentabilidad en la región. El edificio cuenta con características modernas que aseguran confort y seguridad a sus residentes. La propiedad se posiciona como una alternativa accesible para inversores que buscan rentabilidad en un área de consolidación inmobiliaria . Venice Tigre representa una oportunidad de crecimiento patrimonial en el contexto del desarrollo urbano del partido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís 0, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

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