Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Tigre

Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 43% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 2.8262.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.707
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.453
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos (Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 05/05/2025 son de aproximadamente $151.400. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shop Express5 min · 335 m
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi7 min · 448 m
Supermercado · Mendoza7 min · 457 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 133 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez5 min · 307 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 702 m
Salud
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 517 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Troncos del Talar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 56.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Troncos del Talar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde y Albarellos, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp