Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.497

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venta en Tigrevista Cazon

Tigrevista Cazon - Cazon al 600 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 62 m², USD 126.497 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.375): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.040 contra USD 2.500 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 140.375
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
56 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 amb en Tigre

Descripcion

TIGREVISTA CAZON Departamento 2 amb • TORRE DELTA FACHADA Fachada de diseño contemporáneo con revestimiento texturado de alta calidad combinado con detalles en hormigón visto y/o ladrillo. Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Balcones con barandas de vidrio laminado y perfilería de aluminio. Acceso principal de categoría con cerramiento vidriado. INGRESO Y ESPACIOS COMUNES Hall de acceso de diseño con pisos de porcelanato de gran formato. Cielorrasos con iluminación LED y detalles arquitectónicos. Cerramientos de vidrio templado con herrajes de acero inoxidable. Espejos y revestimientos decorativos de primera calidad. Sistema de control de acceso. Circuito cerrado de cámaras de seguridad. Ascensores automáticos de última generación con cabina de acero inoxidable. SEGURIDAD Portero visor con pantalla color. Control de accesos. Circuito cerrado de cámaras (CCTV). Sistema de iluminación en sectores comunes. COCHERAS Acceso vehicular de hormigón y/o pavimento intertrabado. Pisos de hormigón alisado de alta resistencia. Iluminación LED. Portón automatizado. INSTALACIONES Preinstalación para TV por cable e internet. Canalizaciones para telefonía y datos. Instalación eléctrica diseñada según normativa vigente. Tableros individuales con protecciones térmicas y disyuntor diferencial. PISOS Porcelanato rectificado símil madera de primera calidad en ambientes principales. Zócalos a juego. PUERTAS Puertas interiores de diseño con herrajes de primera línea. Puerta de acceso principal reforzada. ABERTURAS Carpinterías de aluminio color negro o peltre de alta prestación. Doble vidrio hermético (DVH) para mayor aislamiento térmico y acústico. PLACARES Frentes corredizos de piso a techo. Interiores completos con cajoneras, estantes y barrales. Espejos de cuerpo entero. BAÑOS Artefactos sanitarios de primera calidad. Griferías FV o calidad equivalente. Accesorios completos. Mesadas de cuarzo o mármol. Mamparas de vidrio templado en duchas. COCINA Muebles bajo mesada y alacenas de diseño. Mesadas de cuarzo tecnológico. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o equivalente. Anafe eléctrico y horno empotrado de primera marca. Barra desayunadora según tipología de unidad. EQUIPAMIENTO Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Agua caliente mediante termotanque eléctrico de alta recuperación. Calefacción mediante equipos eléctricos de bajo consumo. Instalación preparada para conexión de lavarropas. TERMINACIONES Materiales seleccionados de primera calidad. Diseño moderno con excelente nivel de terminación. Detalles pensados para brindar confort, funcionalidad y eficiencia energética. Si te interesa, podemos coordinar visita. Contactame. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.415
Precio del aviso
USD 126.497
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.460.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.624) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.115
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
Esta propiedad
USD 126.497-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 126.49708 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tigrevista Cazon - Cazon al 600, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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