venta
USD 82.000 USD 90.000 bajo 9%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Excelente Departamento en Venta en San Fernando
Avenida Juan Domingo Perón 1500 · San Fernando, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 50 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.360 contra USD 2.283 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.283
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Fernando
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ,CALEFACCION POR LOSA,IMPECABLE, TERCER PISO,CONTRA FRENTE,CON GRAN BALCON EN TODO EL COMEDOR Y DORMITORIO,PARRILLA,,EDIFICIO CON ACENSOR, UBICADO SOBRE AVENIDA IMPORTANTE DE SAN FERNANDO,,A METROS DEL CENTRO,TREN Y DEMAS,,,POSIBILIDAD DE ENTREGAR 60% Y FINANCIAR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.878/mes
Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Domingo Perón 1500, San Fernando, Tigre, Buenos Aires
