venta
USD 82.000 USD 90.000 bajo 9%
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 25.000 de expensas
Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Departamento 2 Amb con Cochera en Venta San Fernando
Belgrano 1075 · San Fernando, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 43 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 2.442 contra USD 2.242 de la mediana (+8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 101.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.243
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Fernando
Descripcion
Departamento 2 amb, piso bajo lateral con balcón y cochera.
Impecable estado con documentación al día, ubicado a 100 metros de la estación de Tren Linea Mitre
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.874/mes
Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 1075, San Fernando, Tigre, Buenos Aires
