venta
USD 62.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 1075, San Fernando
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 1075, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento 2 amb, piso bajo lateral con balcón y cochera.
Impecable estado con documentación al día, ubicado a 100 metros de la estación de Tren Linea Mitre
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 1075
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano1 min · 52 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano7 min · 435 m
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana14 min · 867 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA · inicial · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 PEDRO NORBERTO ARATA · inicial · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron4 min · 238 m
Plaza Boulevard Fernando Fader9 min · 605 m
Plaza Alvear14 min · 906 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico7 min · 416 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 472 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 1075, San Fernando, Tigre, Buenos Aires
