venta
USD 189.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Rincon de Milberg · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes
USD 105.732
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Departamento en venta
USD 105.732
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon y Parrilla - Remeros Brickell
Brickell Remeros - Esquiu al 400 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 12
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 105.732, un 6% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Brickell Remeros - Esquiu al 400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.459lo normal · 2.6132.849
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.349
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.566
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes con balcón con parrilla Living Comedor con Cocina integrada, con salida al balcón con parrilla.
Dormitorio con placard.
Baño completo Financiación Anticipo 60% y 30 cuotas fijas en dólares.
Consultar financiación 60 cuotas Remeros Brickell ubicado en Camino de Los Remeros.
Son tres Torres de 11 pisos, con 107 unidades en total.
En el piso 12 hay una gran terraza con, espacio wifi.
La primera Torres se llama Ibiza, la segunda Mikonos y la Tercera Tulum.
Todas la torres se comunican entre si.
Unidades de 1 ,2,y 3 ambientes con balcón y planta baja con jardín y parrilla.
Amenities en PB : SUM,PARRILLAS Co work, sauna y pileta con solarium,gimnasio.
Terrazas con espacio relax y fogoneros.Seguridad 24 hs.
Bicisenda y Circuito aerobico dde camino de Los Remeros.
Caldera dual y pre instalación de aires acondicionados y radiadores El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual.
Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.186 en total: USD 105.732 del aviso mas USD 7.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 953.729 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.186
- Precio del aviso
- USD 105.732
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.057
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.838
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 953.729/mes
Necesitas ingresos por $ 3.814.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.433) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.608/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brickell Remeros - Esquiu al 400, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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