Departamento 2 ambientes en venta en Av Puerto Diamante 365, Puerto Escondido

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Puerto Diamante 365, Puerto Escondido

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
68 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av Puerto Diamante 365.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 3.8134.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 194.438
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.337
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa unidad funcional de dos ambientes de 51 ms2 cubiertos mas 17 ms2 de balcon terraza propio de uso exclusivo. La mejor vista a la bahía , piso 4to. posee parrilla, cochera cubierta y amplia baulera , ambas en el primer subsuelo. Impecable estado . El edificio Zaduh esta dentro del complejo Puerto Escondido . Posee piscina, gimnasio y SUM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 197.564, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.564
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Puerto Diamante 365, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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