Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 12% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.055lo normal · 3.4582.6324.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.208
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.073
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA | Departamento de 2 ambientes con jardín en El Palmar – Nordelta Ubicado en planta baja dentro del Edificio Posadas, en el barrio El Palmar de Nordelta, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una superficie total de 55 m² y una orientación noreste, que garantiza una muy buena iluminación natural. El interior dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. El dormitorio cuenta con un placard de gran capacidad, al igual que el resto de la propiedad, que incorpora amplios espacios de guardado mediante placares y alacenas. La cocina posee lugar para heladera y conexión para lavarropas. Desde el estar se accede a una cómoda galería con parrilla y a un amplio jardín de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio de expansión único. La propiedad incluye cochera cubierta y una baulera de zinc de gran tamaño, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento. El complejo ofrece piscina y solárium, en un entorno tranquilo y consolidado, con excelente acceso a los servicios, áreas comerciales y espacios verdes de Nordelta. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 168.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Posadas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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