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Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 173.000
= $ 273 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
58 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 173.000, un 22% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 3.8334.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 222.333
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta – Departamento de 2 Ambientes | Posadas, El Palmar – Nordelta Excelente departamento de 2 ambientes con 58 m² totales, ubicado en el complejo Posadas, El Palmar, Nordelta. La propiedad cuenta con: Cocina integrada. Dormitorio con placard. Heladera y lavarropas incluidos. Cochera cubierta. Baulera de zinc. El complejo ofrece excelentes amenities y amplios espacios verdes con jardín, ideales para disfrutar de un entorno tranquilo y seguro. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.068 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.068/mes

Necesitas ingresos por $ 6.204.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 168.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Posadas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Posadas 1 dormitorio, El Palmar 100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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