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Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta ubicado en bahia grande, nordelta, tigre

WYNDHAM Condominios 700 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 14% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de WYNDHAM Condominios 700 , Nordelta.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.569lo normal · 4.0003.6674.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 232.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.314
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Wyndham Condominios • La mejor vista a la Bahía Grande de Nordelta. Departamento de 2 ambientes con baño y toilette Cocina muy luminosa, integrada, con barra desayunadora. Living comedor con vista abierta a la bahía. Habitación en suite con vestidor y Balcón Para más información, llámanos al: Ver datos . . Aviso publicado por Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 88 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 338 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 200.396, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.396
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

WYNDHAM Condominios 700 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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