Departamento 2 ambientes en venta en Av. Agustín M. García 9171, Nordelta

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Agustín M. García 9171, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 16% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Agustín M. García 9171.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.368lo normal · 3.7503.2564.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.750
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo emprendimiento en NORDELTA, Sobre Av. Agustín M. García (ex Ruta 27) y a pocos metros del Centro Comercial Nordelta nace Belvedere Yacht. Una torre de 21 pisos concebida como producto premium, ubicada estratégicamente. con excelente conectividad y acceso directo a principales vías de comunicación. Proyecto ideal para inversores y familias que valoran diseño, tecnología y calidad de vida. La apuesta por los balcones curvos crea una sensación de amplitud y horizontalidad. Estas líneas continuas, espaciadas uniformemente, añaden un toque distintivo y dinámico al diseño. Con el enfoque en sus líneas modernas y limpias, este proyecto promete destacarse en el entorno urbano. UNIDAD DE 2 AMBIENTES DE 57 M2 CON COCHERA, CON SISTEMA DE DOMOTICA. Amplio balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre. Excelente distribución y aprovechamiento de cada espacio *Amplio Living Comedor con cocina integrada con Barra. * Baño completo de Porcelanato Vite modelo Calacatta, terminación natural, aplicado en pisos y paredes. *Toillete de recepción *Dormitorio en suite Todos los muebles e interior de placard de calidad Premium. Precio con Cochera incluida. *DOMÓTICA* sistema Sophia. *Sistema de domótica en unidades Cada unidad integra tecnología domótica avanzada mediante sistema Sophia, permitiendo control remoto de iluminación, temperatura, música y seguridad. *Superficie total : 57 m² En Belvédère Yacht , los amenities son mucho más que servicios: son una extensión del estilo de vida que ofrecemos. Diseñados cada espacio está cuidadosamente planeado para brindar una experiencia de lujo en el día a día. tales como : *Piscina exterior con solárium *Piscina cubierta climatizada *Spa y sauna *Gimnasio equipado *SUM *Coworking *Quinchos con parrilla *Seguridad y control de accesos *Algunas Tipologías disponibles* • 3 amb, 98 mts • 4 amb. 140 mts. • Pent-houses hasta 6 amb.– 367m2 Esta publicación pertenece a la unidad de 2 Ambientes ¨ 404¨ Entrega Noviembre 2027 – * Arquitectos del proyecto: CAMPS • TISCORNIA Ley 5115 Rampa para movilidad de discapacitados. Para mayor información consultarnos! CEL 11 Ver datos TEL 11 Ver datos Jesica Geler Negocios Inmobiliarios Mat. CUCICBA 7334 Mat. CMCSPSI 7268

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Agustín M. García 9171

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 371 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 396 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Agustín M. García 9171, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Departamento en venta
WhatsApp