Departamento 2 ambientes en venta en España 1000, Nordelta

Departamento 2 ambientes en ventaen España 1000, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 21% menos que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de España 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.5242.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 179.169
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.510
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes impecable al frente España 1000 a 1 cuadra de Av. Cazón y 2 de Av. Italia en el corazón de Tigre. Living comedor . Cocina integrada con barra desayunadora espacio para lavarropas Balcón con parrilla Toilette de recepción Dormitorio con placard con interiores Baño completo con mampara Aires acondicionados frío calor El proyecto cuenta con 21 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Cochera opcional (cubierta USD18.000 o descubierta USD13.000), no incluida en el precio.. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle España en zona residencial a tan solo 1 cuadra de la Av. Cazón. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS FACHADA • Revestimiento acrílico impermeable auto-Texturable combinado con herrería de diseño y revestimiento de pared símil madera. • Amplios canteros en acceso al edificio. -Portero visor color. HALLS DE ENTRADA E INTERIORES • Porcelanatto de 80x 80. • Circuito cerrado de camaras on-line • Iluminación de led en cielorrasos suspendidos y apliques empotrados al suelo. • Espejo. • Cerramientos en Blindex de piso a techo con herrajes de categoría en acero inoxidable. I NSTALACIONES • Tv y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerías internas. • Circuito cerrado de cámaras on-line. PISOS • Pisos porcelanato símil madera rectificados de 0,16x1. PUERTAS • Puertas placa de la firma Gromanti con insertos en aluminio y herrajes de gran calidad de la firma Currao, modelo tropea. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao (modelo tropea). ABERTURAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio) PLACARDS • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placard completo. INSTALACION SANITARIA • Grifería de alta gama.Accesorios fv completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral, percha).Mamparas en vidrio templado ya sea en bañeras o receptáculos de ducha en baños MUEBLES DE COCINA -Cocina mono-comando FV.. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en acero inoxidable de la firma DOMEC • Barra revestida en doble tapa de frente de hilado texturado con perfil en aluminio. EQUIPAMIENTO • Provisión de 1 equipo de aire acondicionado Frio/Calor. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 113 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 115 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 203 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 550 m
Plaza America Latina9 min · 584 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 497 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1000, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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