Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Duplex en Venta, 2 Ambientes, con Cochera, Nordelta, Senderos, Gba Norte

Duplex en Venta, 2 Ambientes, con Cochera, Nordelta, Senderos, GBA Norte · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 40% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Duplex en Venta, 2 Ambientes, con Cochera, Nordelta, Senderos, GBA Norte.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 3.6402.9844.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 232.969
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.009
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Duplex de 2 ambientes en Senderos Casas, Nordelta. El duplex se ubica en primer piso por escalera. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, barra desayunadora, totalmente equipada, Muebles bajo mesada y alacenas superiores. Cuenta con lugar espacio para lavavajillas y lavarropas. Cuenta con una baulera debajo escalera con gran lugar de guardado y toilette de recepcion. Salida a balcón terraza con parrilla y vista abierta. Muy luminoso y con hermosa vegetacion. En planta alta cuenta con amplio dormitorio, con amplio placard y con un escritorio ó segundo dormitorio. Baño completo con ventana. Cuenta con losa radiante y aire acondicionado frío/calor en ambas plantas. Cochera con pérgola. El barrio se encuentra muy proximo al centro comercial!! Cuenta con amenities como: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol 2 piscinas 3 plazas para niños Playa privada con arena Lago apto para deportes náuticos sin motor 2 SUM Seguridad 24 hs Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 624 m
Bahia Market10 min · 656 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 200.396, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.396
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en Venta, 2 Ambientes, con Cochera, Nordelta, Senderos, GBA Norte, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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