Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 197.500

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Inversión Nordelta Venta Dptos Premiun en Pozo

Nordelta , Avenida de los Lagos Rincon de Milberg, Tigre, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 63 m², USD 197.500 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.135 contra USD 3.944 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.944
Mediana m²
57 m²
Comparar con 174 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

TENES LA OPORTUNIDAD DE ACCEDER A TU DEPARTAMENTO EN NORDELTA .........FINANCIADO.......!!!!!!!!!!! Mirá el video... DEPARTAMENTOS CON JARDIN PROPIO PARRILLA COCHERA Y BAULERA ... !!!COMPLETOS !!! NO LO DUDES COMUNICATE Y TE MUESTRO TODO EL PROYECTO QUE YA ESTA EN MARCHA, TE OFRECEMOS EJEMPLO 2 AMBIENTES EN 1er PISO CON BALCON SUP CUBIERTA S./CUBIERTA JARDIN COCHERA BAULERA TOTAL (PRECIO USD 199.900) 52,00 17,00 25.00 12,50 1,73 108,23 OTRO EJEMPLO DPTO 2 AMBIENTES EN 2DO PISO PARRILLA COCHERA Y BAULERA SUP CUBIERTA S./CUBIERTA COCHERA TOTAL (PRECIO USD189,800) 63,00 14,00 12,50 89,50 La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla. EJEMPLOS DE FINANCIACIÓN PRECIOS CORRESPONDIENTES A JUN 2025 (PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES O ACTUALIZARSE POR LO QUE ESPERO TU CONSULTA Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES DISPONIBLEAS AL MOMENTO ) OPCION 1 CONTADO OPCION 2 2 AMB en 1er PISO USD 199.900 50% AL BOLETO Y 24 CUOTAS DE USD 4600 3 AMB en 3er PISO USD 249.800 50% AL BOLETO Y 24 CUOTAS DE USD 5650 Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza. ............Sentí la experiencia de vivir en un ambiente amplio, verde, único, dentro de un espacio semiurbano. con todo lo que necesitas a la palma de la mano....... La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio. El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. Se plantea sobre un predio de Ver datos m2, orientado al Noroeste – Sudeste. El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. CALIDAD PREMIUN!!!... NO LO DUDES VENÍ Y ENAMORATE DE ESTE PROYECTO. CONTACTO JESSICA CATANEO + Ver datos La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.424
Precio del aviso
USD 197.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.780
Sellos y tasas~1%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.110/mes

Necesitas ingresos por $ 6.964.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 216 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 323 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 285.075
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
Esta propiedad
USD 197.500-30.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 197.50008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nordelta , Avenida de los Lagos Rincon de Milberg, Tigre, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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