venta
USD 339.000
Departamento · 108m² · 3 Ambientes
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Miradores Aromo I 200, Miradores de la Bahia
USD 220.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Miradores Aromo I 200, Miradores de la Bahia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia
Pide USD 220.000, un 7% mas que lo normal entre los 492 departamentos de 1 habitacion en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores Aromo I 200.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.7503.1634.310
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 206.250
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 460 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.612
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende con renta.
Excelente departamento 2 ambientes en Miradores de la Bahia en alquiler en Aromo 1.
Divina vista a la con vista a la Bahia de Nordelta.
La mejor orientacion, cercano al polo gastronomico de Bahia.
Cochera propia.
Aberturas doble vidrio, Calefaccion por piso radiante, aire acondicionado en Living y otro equipo en dormitorio living comedor, cocina con barra, dormitorio con vestidor, ba;o completo. balcon con vista a la bahia, con parrilla. dos toldos con mecanismo electrico.
Se entrega con cortinas, toldos, artefactos de iluminacion.
Miradores de la Bahia cuenta con 2 piscinas, solarium, jardines, juegos para niños, spa, piscina climatizada para relax, gym, Sum, resto.
No te lo pierdas !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miradores Aromo I 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market4 min · 281 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 560 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miradores de la Bahia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miradores de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.308
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miradores Aromo I 200, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miradores de la Bahia
venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 2 dias
venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 2 dias
venta
USD 350.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 95 m2·hace 5 dias
venta
USD 365.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 7 dias
venta
USD 375.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 95 m2·hace 9 dias