venta
USD 375.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta - Miradores de La Bahia
MIRADORES DE LA BAHIA - Nordelta - Tigre 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia
Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 467 departamentos de 2 ambientes en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de MIRADORES DE LA BAHIA - Nordelta - Tigre 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.793lo normal · 3.8003.2374.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 220.400
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 495 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.708
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta 2 ambientes, Miradores de la Bahía, Nordelta.
Dos ambientes en quinto piso.
Living comedor.
Toilette de recepción.
Cocina integrada.
Balcón con parrilla.
Dormitorio en suite con vestidor y hermosa vista.
Cochera semicubierta.
Edificio Cerezo 1 Para más información, llámanos al: Ver datos .
Aviso publicado por Luchia
• Puig COTI en tramite SZ XINTEL(LHP-LHP-2436)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.082 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.971.082/mes
Necesitas ingresos por $ 7.884.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market3 min · 182 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miradores de la Bahia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miradores de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.308
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIRADORES DE LA BAHIA - Nordelta - Tigre 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
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