Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 570.000 de expensas

Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes

Departamento en Venta y Alquiler en Acqua Rio Nordelta

Av del Puerto 610 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 2 ambientes, 59 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 4.915 contra USD 3.896 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.896
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Islas del Canal

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA / ALQUILER AMOBLADO EN AQUA RÍO – BAHÍA GRANDE, NORDELTA Exclusivo departamento de 2 ambientes en Aqua Río, uno de los complejos premium más destacados de la Bahía Grande de Nordelta. Ubicado sobre un macrolote único con amarras propias y salida directa al Río Luján, combina vistas abiertas, excelente calidad constructiva y amenities de primer nivel. La unidad se destaca por su gran luminosidad y su espectacular vista a los jardines y al río desde todos los ambientes. Distribución: * Amplio living comedor * Toilette de recepción * Cocina integrada con barra y mesada de Silestone * Lavadero * Dormitorio en suite con vestidor * Balcón corrido con parrilla y cerramiento de aluminio, con vista abierta a los jardines y al río * 1 cochera fija cubierta Detalles de categoría: * Pisos de mármol * Calefacción por losa radiante * Grandes ventanales * Excelente calidad de terminaciones Aqua Río ofrece amenities premium: * Pileta cubierta y descubierta * Spa * Gimnasio * Jardines parquizados * Seguridad y acceso controlado * Amarras propias con salida al Río Luján ALQUILER AMOBLADO FULL EQUIPADO DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026 ¡Contactame para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas del Canal

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Islas del Canal es USD 650.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas del Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Puerto 610, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Islas del Canal

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp