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Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 238,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler. Ribera Nordelta

Bahia Grande, Islas del Canal, Ribera, Nordelta · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 2 ambientes, 46 m², USD 155.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.370 contra USD 3.662 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.662
Mediana m²
46 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Islas del Canal

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en Barrio Privado Islas del Canal , Edificio Ribera, Al ingresos cocina comedor con bajo mesada y alacenas, Cocina ,horno y spar en la cocina. Cortinas en living comedor. Baño completo, dormitorio con placard y black out en las ventanas. Calefaccion por piso radiante. Caldera dual. Aire acondicionado f/c en todos los ambientes. Balcon con parrilla. red protector. Club house con SUM, parrilla , piscina, juegos de jardin. Cochera cubierta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Islas del Canal

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Islas del Canal es USD 650.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas del Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Grande, Islas del Canal, Ribera, Nordelta, Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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