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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Torcuato de Alvear 6630, Hindu Club
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Torcuato de Alvear 6630, Hindu Club

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Hindu Club

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 6% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Hindu Club publicados a menos de 10 cuadras de Av. Torcuato de Alvear 6630.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.8572.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento actualizado de 2 ambientes en venta en Hindu Club Hall de ingreso. Cocina independiente, living comedor de buen tamaño con placard tipo despensa, gran dormitorio con placard. Baño Completo con ducha y conexion para lavarropas. Expensas: $ 150.000 (incluyen servicio de mucama 3 veces por semana • vigilancia 24 hs • consumo de luz individual del depto • calefacción central por radiadores y agua caliente central).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Torcuato de Alvear 6630

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mega Kiosco 24 · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 334 m
Riosma · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 370 m
Shell Shop6 min · 381 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO SAN MARCELO · secundaria · privada8 min · 490 m
INSTITUTO JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin8 min · 501 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"11 min · 728 m
Plaza Alvear12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 75.000USD 73.00024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%

Ubicacion

Av. Torcuato de Alvear 6630, Hindu Club, Tigre, Buenos Aires

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