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Departamento en venta en Hindu Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.379/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Hindu Club · 1 ambiente

Departamento en Hindu Club

Angel Torcuato de Alvear y Av. Golf · Hindu Club, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Hindu Club

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Hindu Club publicados a menos de 10 cuadras de Angel Torcuato de Alvear y Av. Golf.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.0002.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.000
Tamaño normal
21 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Monoambiente amueblado en Hindú Club, vista a Av del Golf. Tiene un frigobar dentro del placard y cuenta con aire acondicionado frío calor. Las expensas son 135.000$ y incluyen luz y servicio de limpieza de lunes a viernes. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.379 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mega Kiosco 24 · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 320 m
Riosma · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 356 m
Shell Shop6 min · 367 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica3 min · 211 m
INSTITUTO SAN MARCELO · secundaria · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCELO · inicial · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin8 min · 495 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"11 min · 714 m
Plaza Alvear12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado8 min · 521 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Torcuato de Alvear y Av. Golf, Hindu Club, Tigre, Buenos Aires

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