venta
USD 125.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Albarellos al 1240, Centro
USD 141.500
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Departamento en venta
USD 141.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Albarellos al 1240, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 141.500, un 17% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 1240.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.144lo normal · 2.5702.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.628
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.474
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO TIGRE PARKHermoso complejo con unidades de 2 ambientes en venta con y sin renta.
Dormitorio en suite con vestidor.
Toilette.
Amplio living comedor con salida al balcón con parrilla propia.
Calefaccion por A/A.
Cocheras en subsuelo y planta baja, cubiertas y semicubiertas.
Pileta descubierta. SUM.
Laundry.
Seguridad 24 horas.
Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda.
Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.475 en total: USD 141.500 del aviso mas USD 9.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.270.738 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 151.475
- Precio del aviso
- USD 141.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.738/mes
Necesitas ingresos por $ 5.082.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos al 1240
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Fabrica de Pan4 min · 232 m
la nueva esquina7 min · 464 m
Supermercado · Mendoza10 min · 635 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica7 min · 422 m
ESCUELA ORT · primaria · privada8 min · 498 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 542 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 559 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 741 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 492 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos al 1240, Centro, Tigre, Buenos Aires
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