venta
USD 125.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña 930, Centro
USD 112.778
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Departamento en venta
USD 112.778
= $ 178,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña 930, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 112.778, un 30% menos que lo normal entre los 471 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña 930.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.819lo normal · 2.5832.1753.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.151
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.552
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta con contrato de alquiler vigente, ideal inversores Esta unidad se encuentra en el tercer piso al contra-frente, con vista al jardin central entre los 2 cuerpos, cuenta con living comedor, cocina con muebles completos, barra, dormitorio con vestidor y baño en suite mas toilette de recepcion, balcon amplio con parrilla, cochera no incluida en el precio.
Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda.
Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.729 en total: USD 112.778 del aviso mas USD 7.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.012.801 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 120.729
- Precio del aviso
- USD 112.778
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.128
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.093
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.012.801/mes
Necesitas ingresos por $ 4.051.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.195) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saenz Peña 930
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Salud
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CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 697 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz Peña 930, Centro, Tigre, Buenos Aires
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