venta
USD 125.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu 772, Centro
USD 195.657
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 195.657
= $ 309,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu 772, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 195.657, un 65% mas que lo normal entre los 363 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu 772.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.550lo normal · 2.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 118.936
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.771
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento en Dúplex a Estrenar – Tigre Excelente departamento dúplex a estrenar en el edificio Tigre Vista Residencia.
Unidad: 4° “I” Dúplex Moderno diseño, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación en Tigre.
Importante: Al valor de la unidad debe adicionarse el precio de la cochera: Cochera descubierta: USD 13.000 Cochera cubierta: USD 18.000 Tigre Vista Residencial Tigre Vista Residencial es un proyecto compuesto por dos módulos, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre.
Se trata de un complejo moderno de 4 pisos, con unidades compactas, funcionales y bien definidas, pensadas para que cada espacio acompañe el ritmo de tu vida.
De líneas contemporáneas y materiales nobles, cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo los distintos momentos del día, combinando confort, diseño y practicidad.
Cuenta con una ubicación estratégica, con excelente acceso al transporte público y a la autopista, y a la vez a metros del río, ideal para disfrutar del entorno natural y la vida al aire libre.
Coordine su visita!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 209.452 en total: USD 195.657 del aviso mas USD 13.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.756.983 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 209.452
- Precio del aviso
- USD 195.657
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.957
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.103
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.756.983/mes
Necesitas ingresos por $ 7.027.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bourdieu 772
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 205 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 451 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 136 m
Paseo de las Banderas5 min · 308 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bourdieu 772, Centro, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 156.600
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 467.300
Departamento · 126m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 126 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 528.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·5 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada hoy