Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu al 700, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 133.115, un 17% menos que lo normal entre los 504 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu al 700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.295lo normal · 2.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 160.069
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular 2 ambientes a estrenar en Complejo Tigrevista Residencial, con Seguridad 24hs • ENTREGA JULIO 2025 Tigrevista Residencial es un desarrollo inteligente que combina diseño, materiales nobles y espacios funcionales convirtiéndolo en un lugar espectacular para vivir! Su ubicación estratégica, a metros del Río de la Plata, accesos a la ciudad y transportes públicos, te conecta con la naturaleza y lo urbano para que puedas disfrutar del entorno y resolver tu día a día de forma ágil y dinámica. Desarrollado en 2 módulos ofrece 4 pisos con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, y dúplex. UNIDADES DISPONIBLES: 3 Al ingresar hall de distribución conduce a living comedor con cocina integrada con barra tipo breakfast con amplios ventanales que llevan a muy buen balcón con parrilla. Gran dormitorio en suite con vestidor con salida a balcón privado. Lavadero incorporado. Cocheras dobles: Usd 25.000 Amenities: + Seguridad 24hs + Gimnasio + Pileta con Jacuzzi y Solarium + SUM totalmente equipado + Pérgola con parrilla Terminaciones • Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA símil madera. • Cocina: Revestimiento de pared “Subway” blanco. • Revestimientos de paredes de baños en porcelanato. • Sistemas dvh para todas las ventanas de edificio (doble vidrio). • Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural. • Interiores de placard completos con cajoneras, estantes, bauleras y barrales en acero inoxidable. • Grifería y accesorios de alta gama FV con cierre cerámico • Mamparas en vidrio templado sujetas por herrajes en acero inoxidable • Cocina mono-comando FV • Cocina: bacha en acero inoxidable Johnson • Bachas de baño cerámicas Roca VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.499 en total: USD 133.115 del aviso mas USD 9.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.195.437 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.499
Precio del aviso
USD 133.115
Escritura y honorarios~2%
USD 3.221
Sellos y tasas~1%
USD 1.331
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.437/mes

Necesitas ingresos por $ 4.781.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.279) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 205 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 451 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 136 m
Paseo de las Banderas5 min · 308 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu al 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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