Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña al 900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.807, un 26% menos que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.942lo normal · 2.6223.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.201
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.604
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Tigre – A Estrenar Excelente departamento de 2 ambientes, amplio y muy luminoso. Superficie total: 62 m² Distribución: Cocina semi integrada al living-comedor, con muebles bajo y sobre mesada. Living-comedor con salida a balcón corrido con parrilla propia. Dormitorio con placar de piso a techo y gran ventanal. Baño completo con mampara de vidrio templado. Características destacadas: Aberturas de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de porcelanato símil madera rectificado (16 x 100 cm). Puertas a medida de piso a techo con insertos de aluminio. Placares con frentes corredizos e interiores completos. Aire acondicionado frío/calor. Calefacción por vitro convectores eléctricos. Preinstalación de TV, cable y telefonía por cañerías internas. Cocina: Grifería monomando FV. Muebles con frentes tex turados. Mesadas de mármol Quarella Quartz (símil Silestone). Horno empotrado de acero inoxidable. Anafe eléctrico. Barra revestida en madera enchapada. Baño: Grifería de alta gama FV. Accesorios completos. Mampara de vidrio templado. Cocheras (no incluidas en el valor publicado – venta obligatoria): Descubierta: U$S 10.000 Cubierta: U$S 15.000 Ubicación estratégica: A una cuadra de Av. Cazón. A seis cuadras de la Estación Tigre (Ramal Mitre). Zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y servicios. Condiciones de venta Venta con cochera (obligatoria, no incluida en el precio publicado). Coordine su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI Ver datos | CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.337 en total: USD 106.807 del aviso mas USD 7.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 959.178 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.337
Precio del aviso
USD 106.807
Escritura y honorarios~2%
USD 2.585
Sellos y tasas~1%
USD 1.068
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.836.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.702) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 427 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 453 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 476 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza America Latina7 min · 434 m
Plaza San Martin7 min · 445 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 804 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 697 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 106.807
Departamento en venta
WhatsApp