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Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Saenz Peña al 1200, Centro
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Saenz Peña al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Saenz Peña al 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.7503.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.500
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente DIVISIBLE con cochera y baulera – Amenities en Tigre Excelente monoambiente de 46 m² más un amplio balcón de casi 5 metros, ubicado en 2do piso contrafrente sobre Boulevard Sáenz Peña, Tigre. Con posibilidad de división en ambientes independientes, ideal para vivienda o inversión. A diferencia de otros monoambientes divisibles, la unidad cuenta con la cocina y el baño en el centro del departamento. De esta forma el dormitorio y el espacio de living/estar con el balcón ya se encuentran dispuestos de forma separada (mirar los planos). Incluye cochera y baulera. El edificio cuenta con pileta y parrilla en la terraza, perfectos para disfrutar los días de verano y reuniones al aire libre. . Ubicación: Boulevard Sáenz Peña, Tigre . 2do piso, contrafrente (más silencioso y fresco) . Superficie: 46 m² + balcón (~5 m) . Cochera y baulera incluidas . Monoambiente divisible . Amenities: pileta y parrilla en terraza . Expensas: $200.000 . Precio: U$S 115.000 Excelente conectividad con el centro de Tigre, a pasos de comercios, transporte y accesos. Una propuesta ideal para quien busca calidad de vida. . Consultá por más información y coordinemos una visita. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Saenz Peña al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi5 min · 332 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12177 min · 418 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12707 min · 464 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 320 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 626 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 740 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 477 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 510 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Saenz Peña al 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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