Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña al 900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.700, un 33% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.721lo normal · 2.5802.1673.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.960
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MUY BUENOS DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN TIGRE El edificio se encuentra ubicado sobre la conocida calle del Boulevard Sáenz Peña, donde en los últimos años se ha desarrollado un polo gastronómico y cultural el cual es muy visitado. Además, se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Frutos y a tan solo 1 cuadra de la Av. Italia. El proyecto cuenta con 33 unidades de departamento de 2 y 3 amb. luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 4 plantas cada una. Cada departamento cuenta con su cochera propia, ubicada en la planta baja del edificio. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Cada unidad posee un amplio balcón y parrilla, muebles de alto y bajo mesada, dormitorios en suite con placard e interiores completos. UNIDADES DISPONIBLES: 8 Al ingresar amplio living y comedor con cocina integrada con barra tipo breakfast con grandes ventanales que conducen a balcón y parrilla con muy buena vista panorámica. Lavadero incorporado. 1 dormitorio en suite con vestidor. Toilette de invitados. Cocheras descubiertas: Usd 13.000 / Cocheras cubiertas: Usd 18.000. Terminaciones: • Pisos porcelanato símil madera rectificados. • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH. • Frentes e interiores de placard completos. • Grifería FV. • Cocina mono-comando FV. • Muebles de cocina de diseño bajo y alto mesada con frentes. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone). Al igual que las mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico en acero inoxidable de la firma DOMEC. • Provisión de equipos de aire acondicionado Frio/Calor. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.222 en total: USD 106.700 del aviso mas USD 7.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 958.218 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.222
Precio del aviso
USD 106.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.067
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi6 min · 415 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 461 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 474 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 432 m
Plaza America Latina7 min · 455 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 815 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 106.807USD 106.70020 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 106.807 → USD 106.700-0.10%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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USD 106.700
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