Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña al 900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 34% menos que lo normal entre los 504 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 2.6232.1793.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.289
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.604
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en planta baja – 62 m² – Tigre Centro. Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en una de las zonas más cómodas y accesibles de Tigre Centro. Distribución Living-comedor. Cocina integrada con muebles completos. Dormitorio con placard y sus respectivos interiores. EL VALOR INCLUYE COCHERA DESCUBIERTA!! La unidad no tiene balcón/patio. Detalles del edificio: está compuesto por 33 unidades distribuidas en dos torres de 4 niveles. Todas las unidades cuentan con balcones amplios, parrilla propia y excelente calidad constructiva. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles en planta baja. EXCLUYENTE compra con cochera Especificaciones técnicasPisos de porcelanato símil madera rectificadoCarpinterías de aluminio anodizado de alta prestación con DVHAire acondicionado frío/calor instaladoAgua caliente por termotanque eléctrico de alta recuperaciónCocina con grifería FV monocomandoMuebles bajo y alto mesada de diseñoMesadas en Quarella Quartz (simil Silestone) en cocina y bañosGriferías y accesorios FV de alta gamaFrentes de placard piso-techo con interiores completos . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Fortaleza7 min · 426 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 431 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 459 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica2 min · 126 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 374 m
Plaza San Martin8 min · 481 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 740 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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