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Departamento 2 ambientes en venta en Av Cazon al 600, Centro
Departamento en venta
USD 118.567
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Cazon al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 118.567, un 9% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Cazon al 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.420lo normal · 2.6533.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.620
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes a estrenar en uno de los proyectos más completos y modernos de Tigre. Edificio de dos torres de 9 pisos con amenities premium y una calidad constructiva superior. Características del departamento: -Ambientes luminosos y de excelente distribución-Balcón con parrilla propia-Carpinterías de aluminio anodizado con DVH-Pisos porcelanato símil madera-Cocina completa con horno y anafe Domec-Muebles de cocina de diseño y mesadas Quarella Quartz-Placares de piso a techo con interiores completos-Aire acondicionado frío/calor instalado-Calefacción por vitroconvectores-Baño con mampara de vidrio templado y griferías de alta gama Amenities del edificio-Gimnasio con vestuarios-SUM equipado-Pileta con solárium en deck-Parrillas-Seguridad 24 horas y circuito cerrado de cámaras Compra si o si con cocheras simples o dobles, cubiertas o descubiertas (no incluido en el valor) Ademas, contamos con otras tipologias disponibles! . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.926 en total: USD 118.567 del aviso mas USD 8.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.789 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.926
Precio del aviso
USD 118.567
Escritura y honorarios~2%
USD 2.869
Sellos y tasas~1%
USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.789/mes

Necesitas ingresos por $ 4.259.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Cazon al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8711 min · 29 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 146 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 174 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada1 min · 58 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Dardo Rocha6 min · 367 m
Plaza San Martin7 min · 423 m
Plaza America Latina8 min · 522 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado10 min · 659 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Cazon al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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