Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 167.900

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dos Ambientes en Tigre Vista Plaza

ESPAÑA 1137 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 58 m², USD 167.900 (comparada contra 294 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.895 contra USD 2.500 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
294
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
53 m²
Comparar con 294 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPTOS 2 AMB. DESDE u$s167.900 A u$s195.000 EN VENTA EN TIGREVISTA PLAZA SOBRE CALLE ESPAÑA- FINANCIACION CON 60 CUOTAS Y ANTICIPO MINIMO. ENTREGA AGOSTO 2028 PRECIO COCHERAS: DESCUBIERTAS u$s 15.000 / CUBIERTAS u$s 20.000 Son dos módulos de 5 pisos cada uno. Tipología A: AL FRENTE, 68 mts. totales, 58 cubiertos y 10 semicubiertos. Hall de recepción, amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido con parrilla. Amplio dormitorio con placard y baño completo. Salida al balcón. Tipología B: CONTRAFRENTE CON VISTA AL 2DO BLOQUE, 75 mts totales , 65 cubiertos y 10 semicubiertos. Hall de recepción, amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido con parrilla. Amplio dormitorio con vestidor y baño completo. Salida al balcón. Tipología C: FRENTE CON VISTA AL 1ER MODULO, 75 mts totales , 65 cubiertos y 10 semicubiertos. Hall de recepción, amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido con parrilla. Amplio dormitorio con vestidor y baño completo. Salida al balcón. Tipología D: CONTRAFRENTE , 77 mts totales, 62 cubiertos y 15 semicubiertos. Hall de recepción, amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido con parrilla. Amplio dormitorio con placard y baño completo. Salida al balcón. CARACTERISTICAS: Calefacción: Calefacción provista por equipos de aire Frio/Calor en cada ambiente Carpintería: de aluminio pintado oscuro, Sistema DVH de alta prestación Cocina: mesada de cocina y Barras amplias de diseño con mesada en Silestone Baños: mesada en silestone, Espejos en baños y toilettes iluminados por leds en sus perímetros Mamparas en vidrios templados en baños Pisos: Pisos en Porcelanatto “simil madera” color a definir de ,20x 1,20 cm AMENITIES: PISCINA Y JACUZZI en terraza amplia con solárium en deck totalmente equipado con amoblamiento de primera calidad de la marca MIKE OUTDOORS Amplio S.U.M. cubierto totalmente equipado, con aire acc. frio calor, baño completo, cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacenas, horno y anafe empotrados de acero inoxidable. Provisión de amoblamiento de primera calidad, sillones, mesas ratonas, mesas de comedor, iluminación, TV Smart 65". Amplio ROOFTOP, con parrilla y pérgola para organizar eventos al aire libre Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.737
Precio del aviso
USD 167.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.063
Sellos y tasas~1%
USD 1.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.485.314/mes

Necesitas ingresos por $ 5.941.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 167.900+29.2% · por encima del mercado

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ESPAÑA 1137, Centro, Tigre, Buenos Aires

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