Departamento 2 ambientes en venta en Vivanco al 1500, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Vivanco al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 147.000, un 10% menos que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco al 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.534lo normal · 2.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.125
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.878
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí Domus Delta, un desarrollo moderno pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una zona estratégica de Tigre, el proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes luminosos, funcionales y terminaciones de calidad. Domus Delta combina arquitectura moderna, confort y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a servicios, comercios, espacios gastronómicos y el encanto único del entorno natural de Tigre. Además, contamos con financiación privada, una alternativa flexible que facilita el acceso a tu próxima vivienda o inversión, con planes adaptados a diferentes necesidades. Ideal para vivir o generar renta, en un mercado con gran potencial de valorización. Unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes. Financiación privada disponible. Consultanos para conocer tipologías, valores y planes de pago vigentes. Tu próximo departamento en Tigre te está esperando. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.320.131 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.280.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vivanco al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full2 min · 96 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 395 m
3657 min · 478 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 476 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada8 min · 486 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 174 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 190 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 360 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 569 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivanco al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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