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Departamento 2 ambientes en venta en Albarellos 1200, Centro
Departamento en venta
USD 114.500
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Albarellos 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 114.500, un 21% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120lo normal · 2.6833.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.878
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.668
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta – 64 m² totales | 54 m² cubiertos1 dormitorio1 baño completo + 1 toilette1 cochera cubierta + bauleraParrilla propia5 años de antigüedad Descripción Departamento de 2 ambientes en el complejo con cochera cubierta y parrilla individual. Propiedad moderna, funcional y ubicada en una zona de gran desarrollo. Ubicación Calle Albarellos, Tigre, Buenos Aires A 2 cuadras de la rotonda de Acceso Tigre A 3 cuadras de Av. Dardo Rocha Excelente conectividad y crecimiento sostenido de la zona Detalles de la unidad Superficie total: 65 m² (54 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos) Living comedor con salida a balcón con parrilla Cocina integrada con mobiliario completo Dormitorio con placard Baño completo + toilette de recepción Cochera cubierta y baulera Amenities del complejo: Espacios verdes SUM y áreas comunes Excelente accesibilidad . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.572 en total: USD 114.500 del aviso mas USD 8.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.265 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.572
Precio del aviso
USD 114.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.771
Sellos y tasas~1%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.265/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 159 m
la nueva esquina7 min · 430 m
Supermercado · Mendoza11 min · 677 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada7 min · 426 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica7 min · 441 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione8 min · 514 m
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 605 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 695 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 536 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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