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Departamento 2 ambientes en venta en Av Dardo Rocha al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 245.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Dardo Rocha al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
7 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 18% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Dardo Rocha al 1000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.6833.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.732
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.674
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Complejo con Amenities – Tigre Ubicado en un amplio y moderno complejo, a tan solo 3 cuadras del centro de Tigre, 4 cuadras de la estación y 6 cuadras del acceso a Panamericana. La unidad es interna y muy luminosa, con una superficie total de 50 m² ( 45 m² cubiertos ). Cuenta con cocina integrada, baño completo y un dormitorio, destacándose por sus modificaciones funcionales que optimizan los espacios y brindan gran capacidad de guardado, diferenciándola del resto de las unidades. Dispone de cochera cubierta incluida. El complejo ofrece excelentes amenities: Seguridad 24 hsDos piletas (una para adultos y otra para niños)Parrillas de uso comúnSUMSoláriumAccesos con portones eléctricosAcceso para personas con movilidad reducidaEdificio de 5 pisos, con 5 departamentos por piso.Antigüedad: 7 años.Apto crédito.Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Tigre. Consultanos y coordiná tu visita. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Dardo Rocha al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 396 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10226 min · 405 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 407 m
Educacion · 36 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 226 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica4 min · 236 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Dardo Rocha5 min · 326 m
Plaza San Martin10 min · 627 m
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 737 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Dardo Rocha al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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