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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo 1600, Centro
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo 1600, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 357 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 1600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 2.8413.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 136.364
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.878
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Tigre con Jardín propio Ubicado En una zona muy cómoda con acceso rápido al Acceso Tigre, a la zona comercial y a la estación Mitre Contra frente a un pulmón de manzana verde y luminoso Living Comedor con ventanal con salida a u a galería. Cocina semi integrada con buen espacio de guardado y lugar para lavarropa y salida al jardín Toilette Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Calefacción por losa radiante con caldera dual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 1600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Hugo · Avenida Santiago de Liniers6 min · 388 m
Rocha6 min · 404 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers7 min · 436 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SAN RAMON · secundaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio4 min · 262 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 306 m
Boulevar Entronizacion Don Orione6 min · 352 m
Salud · 8 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 634 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 634 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 138.000USD 129.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 138.000 → USD 129.000-6.52%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 1600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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