Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu 700, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 131.076, un 7% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.473lo normal · 2.6483.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 140.342
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.602
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Tigre – Tigrevista Residencial Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente dentro del exclusivo complejo Tigrevista Residencial, una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. Se destaca por su excelente distribución, diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Distribución: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada • Lavadero 1 Dormitorio 1 baño completo + 1 toilette Balcón con parrilla propia El edifcicio está desarrollado en 4 pisos, compuesto por unidades funcionales de 2 y 3 ambientes pensadas para acompañar el ritmo de vida actual, con líneas modernas y terminaciones de categoría. Amenities del complejo: SUM totalmente equipado Pérgola con parrilla de uso común Pileta con jacuzzi y solárium Gimnasio Seguridad 24 hs OPCIONAL COCHERA cubierta por +18.000usd EXTRA! Ubicado estratégicamente, con excelente conectividad: transporte público, accesos a autopista y el río a pocos metros. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.318 en total: USD 131.076 del aviso mas USD 9.242 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.177.126 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.318
Precio del aviso
USD 131.076
Escritura y honorarios~2%
USD 3.173
Sellos y tasas~1%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.708.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Fortaleza7 min · 426 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 431 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 459 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica2 min · 126 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 374 m
Plaza San Martin8 min · 481 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 740 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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