Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard de los Castanos al 300, Castaños - Las Piedras

Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard de los Castanos al 300, Castaños - Las Piedras

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
67 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 5% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de los Castanos al 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.238lo normal · 4.0553.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 170.311
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.686
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las Piedras • B° Castaños (Precio Final) Castaños • Las Piedras Departamento en planta baja muy funcional y luminoso. En el exclusivo Barrio Los Castaños de Nordelta. (POSIBILIDAD DE FINANCIACION) Características Amplio living comedor con cocina integrada; posee un gran ventanal, puerta ventana con vista y salida al jardín. Toilette de recepción. Luminoso dormitorio en suite con vestidor y vista al jardín. El jardín propio cuenta con deck y parrilla; puerta de salida al parque central del complejo en el que se sitúa la pileta y solarium. Calefacción por losa radiante y AA. Los pisos están revestidos de porcellanato de 1 x 0.5. Ventanas con vidrios DVH. Cochera fija semicubierta. El complejo posée pileta de natación propia con solarium. El Barrio Castaños en Nordelta es un barrio privado familiar con 431 lotes, ubicado cerca del acceso principal por Bancalari y frente al Centro de Ventas. Ofrece amenities como un lago propio, club house, pileta, canchas de tenis, pádel y fútbol, y plazas de juegos. Los lotes tienen un tamaño promedio de \(540m^{2}\), aunque algunos de los lotes con costa de lago son más grandes. Ubicación y acceso Ubicación privilegiada: Cerca del acceso principal por Bancalari y al lado de los colegios Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio y el anexo del Club Nordelta.Acceso directo: Es uno de los primeros barrios de Nordelta y cuenta con acceso principal por Bancalari. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard de los Castanos al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castaños - Las Piedras

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castaños - Las Piedras esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castaños - Las Piedras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castaños - Las Piedras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de los Castanos al 300, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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