P Proppies
Departamento en venta en Acqua Rio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 454,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en Acqua Rio · 2 ambientes

Departamento en Venta en Acqua Rio, Islas del Canal, Nordelta

ACQUA RIO - ISLAS DEL CANAL · Acqua Rio, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acqua Rio, 2 ambientes, 59 m², USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 4.915 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 4.915
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Acqua Rio

Descripcion

ACQUA RIO COMPLEJO ISLAS DEL CANAL • IMPACTANTE VISTA AL RIO En venta sin muebles DISPONIBLE EL ALQUILER A PARTIR DEL 10 de AGOSTO 2026. EL VALOR ANUNCIADO ES + gastos *Living Comedor *Toilette *Cocina integrada con barra *Lavadero *Dormitorio en suite con vestidor *Balcon con parrilla y vista a los jardines y al rio *1 cochera fija cubierta El complejo posee: Piscina al rio, solarium, Piscina climatizada cubierta, Sauna, Gimnasio, vestuarios, SUM amplio con cocina, baños para ingreso con silla de ruedas, rampas de acceso para cada parte del edificio, guardia de seguridad 25hs-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.698/mes

Necesitas ingresos por $ 10.318.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.430/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Acqua Rio

Mediana del barrio
USD 492.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Acqua Rio es USD 492.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ACQUA RIO - ISLAS DEL CANAL, Acqua Rio, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acqua Rio

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Departamento en venta
WhatsApp