Venta depto 2 amb con cochera Brickell Joven Tigre
Departamento en venta
USD 117.000

Venta depto 2 amb con cochera Brickell Joven Tigre

Montevideo 1300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 39 m², USD 117.000 (comparada contra 465 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 123.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 2.876 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
465
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 2.876
Mediana m²
43 m²
Comparar con 465 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA, PISO 10, BRICKELL JOVEN 1, TIGRE Brickell Joven 1 presenta una oportunidad de inversión y vivienda en el corazón de Tigre. Este departamento de 2 ambientes, ubicado sobre avenida Montevideo, ocupa el piso 10 de un edificio de 15 pisos con entrega prevista para Febrero 2026. La unidad desarrolla 42 m² de superficie total, distribuidos en 39 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su disposición frente permite ingreso de luz natural y ventilación cruzada. El espacio se organiza en dormitorio, cocina comedor con desayunador, baño completo, balcón y placard de guardado. El lavadero se encuentra incorporado al diseño funcional de la unidad. Las terminaciones incluyen doble vidriado hermético que garantiza aislamiento térmico y acústico superior, elemento fundamental en edificios de altura. La construcción de excelente calidad se refleja en cada detalle de la obra. La unidad cuenta con cochera descubierta. El complejo Brickell integra amenities pensados para la calidad de vida. Cuenta con gimnasio, seguridad permanente, pileta de uso compartido, bicicletero, Wi-Fi en espacios comunes y cochera incluida en la unidad. La ubicación estratégica sobre avenida Montevideo posiciona al proyecto en el acceso principal a Tigre, con conexión directa a la autopista, cercanía a la estación de tren y proximidad al paseo costero. El entorno integra el paseo comercial Brickell Center, que concentra propuestas gastronómicas, comercios y servicios a corta distancia. Esta unidad representa una oportunidad para quienes buscan invertir o vivir en una zona con potencial de desarrollo y conectividad, con la ventaja de contar con cochera propia y acceso a amenities de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.090.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1300, Tigre, Buenos Aires

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