Vende monoambiente Brickell Joven Tigre 2
Departamento en venta
USD 58.240

Vende monoambiente Brickell Joven Tigre 2

Montevideo 1300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 28 m², USD 58.240 (comparada contra 522 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.080 contra USD 2.667 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
522
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 522 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Remax vende monoambiente Acceso Tigre • Brickell Joven 2 El precio de publicacion es de contado. FINANCIACION • Entrega proyectada: Octubre 2029 • Modalidad: Boleto de anticipo 30%U$S18.786 • Financiación: 30 cuotas fijas en dólares U$S1.461 TU PRÓXIMO ESTILO DE VIDA EN TIGRE! Monoambiente PREMIUM en Piso Alto al Frente ¿Buscás diseño, confort y una ubicación estratégica en Zona Norte? Este exclusivo monoambiente está pensado para quienes quieren vivir o invertir con el máximo nivel de conectividad y modernidad. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS DE LA UNIDAD: • Vista Abierta y Luminosidad Total: Al estar ubicado en un piso alto y al frente, disfrutás de una entrada de luz natural inigualable durante todo el día y vistas despejadas. • Diseño Inteligente y Funcional: Distribución perfecta que optimiza cada metro cuadrado (Living, comedor y sector de descanso integrados de forma armónica). • Tu propio cable a tierra: Increíble "Sun Terrace" (balcón/terraza privada), el espacio ideal para armar un rincón verde, relajarte al final del día o tomar un café al aire libre. • Baño Completo en Suite: Privacidad y comodidad con terminaciones modernas. AMENITIES Y COMODIDADES DEL EDIFICIO: Los primeros siete pisos son de cocheras, cada planta tendra 16 cocheras. Nueve pisos de departamentos de uno y dos ambientes. • Arquitectura Moderna: Un imponente complejo residencial con cocheras integradas, accesos de máxima seguridad y un entorno parquizado que combina naturaleza y ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • TIGRE: A la entrada del acceso Tigre sobre la calle Montevideo a media cuadra de la Avenida Luis García y a nueve cuadras de la Estación del tren Mitre y el centro de Tigre. Características Principales • Superficie total de 31 m², distribuidos en 28 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Monoambiente funcional con diseño contemporáneo • Orientación Norte, que maximiza iluminación natural • Apto profesional con terminaciones de alta calidad • Construcción proyectada para el año 2026 Distribución Interior • Dormitorio integrado • Cocina con desayunador • Baño completo • Balcón • Lavadero incorporado • Placard de guardado Amenities del Edificio • Seguridad perimetral • Estacionamiento para visitas • Área de juegos infantiles • Espacios verdes • Cocheras • Espacio para guarda de bicicletas Servicios Disponibles • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Preinstalación aire acondicionado • Permite tenencia de mascotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.346
Precio del aviso
USD 58.240
Escritura y honorarios~2%
USD 1.410
Sellos y tasas~1%
USD 582
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1300, Tigre, Buenos Aires

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