Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Depto 2 Amb, Alquiler Anual Amueblado en Nordelta

Avenida del Golf 625 0 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 56 m², USD 1.200/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 465.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Analia Gaggio DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER ANUAL AMUEBLADO NORDELTA CONDICIONES DE ALQUILER ANUAL, ESCRIBIME Y LO HABLAMOS.... -mes adelantado -mes de garantia -garantia propietaria o seguro de caucion de garantor -demostraccion de ingresos Un refugio moderno en el corazón de Nordelta, donde la comodidad y la accesibilidad convergen en una propuesta pensada para quien busca vivir sin complicaciones. Este departamento de 66 m² se despliega en una distribución inteligente que maximiza cada espacio, ofreciendo la libertad de un hogar propio con la flexibilidad del alquiler temporario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Avenida del Golf 625, la propiedad se encuentra en una de las arterias principales de Nordelta, garantizando acceso directo a comercios, servicios y la infraestructura que caracteriza a este polo de desarrollo. El cuarto piso del edificio ofrece la ventaja de estar elevado sin perder la practicidad de acceso, con vistas que permiten disfrutar del movimiento del barrio. ESPACIOS FUNCIONALES Y LUMINOSOS La distribución de 2 ambientes incluye una habitación confortable en suite con vista abierta., espacio de escritorio, con baño con ducha, cocina integrada con comedor y living, con vista al balcon equipado, para disfrutar de una parrilla con espacio de barra y sillones con mesa. Cochera cubierta acceso al dpto directo. AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera cubierta • Edificio con amenities de pileta climatizada, sum, gimnasio, restaurante exclusivo para propietarios, sala de juegos, canchas de padle, pileta al frente de la laguna....... • Flexibilidad de alquiler temporario para estadías de corta o mediana duración Una opción práctica y accesible para profesionales, inversores o quienes buscan una base temporal en una zona en constante crecimiento.... Llamame y coordinamos una visita..... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 15 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 699 m
Bahia Market11 min · 710 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.750
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.750, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Golf 625 0, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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