Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Anual Amoblado Dos Ambientes con Toilete en Yoo Nordelta

Av del Golf al 600 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 60 m², USD 1.300/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: USD 1.600/mes
Mediana expensas: ARS 485.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

Completamente equipado. Hall de entrada. Placard de recepción. Living con cocina integrada. Isla en marmol arabescato. Muebles bajo mesada y alacenas. Horno electrico, anafe y extractor. Medio dormitorio / escritorio con cama secreter. Toilete con ducha. Dormitorio en suite con placard. Baño principal con bañera y mampara. Balcon con cerramiento tipo reiki. Comedor . Parrilla con tapas de hierro. Vajilla completa. Aires acondicionados frio calor. Calefaccion individual por losa radiante eléctrica con comando sectorizado por ambiente. Piso de porcelanato simil madera. Baños con revestimiento en marmetas de carrara. Gastos a cargo del inquilino: Luz, Municipal, wifi/cable, expensas ordinarias, limpieza check out al finalizar el contrato (U$S70) Cochera 53 cubierta en primer subsuelo. Posibilidad de alquilar una segunda cochera. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.366

En 12 meses

~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 15 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Bahia Market12 min · 744 m

Jumbo12 min · 771 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 807 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio: USD 1.750
Avisos relevados: 42
Esta propiedad: USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.750, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias