Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre

Departamento en Alquiler en Terrazas de Santa María 1 dormitorio, Villanueva 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villanueva, 2 ambientes, USD 750/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 29/06/2026 (de USD 650 a USD 750): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 375.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villanueva

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Terrazas de Santa María – Villanueva Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con parque propio y muy buena distribución. Ideal tanto para vivir como para inversión. Cuenta con 59 m² cubiertos y se destaca por su funcionalidad y luminosidad. Dispone de living-comedor con cocina integrada, generando un espacio amplio y moderno. La cocina cuenta con lugar previsto para lavarropas. El dormitorio es cómodo y luminoso. Aire acondicionado instalado tanto en el living como en el dormitorio. Al estar ubicado en planta baja, posee parque propio, ideal para disfrutar del exterior. La unidad se entrega con cortinas, artefactos de iluminación y jardín parquizado. El complejo cuenta con SUM y pileta, ofreciendo espacios comunes pensados para el disfrute y la vida social. Incluye espacio para auto. Se entrega con cortinas y aire acondicionado. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 799
En 12 meses
~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+15.4% total
USD 750USD 65012 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 650 → USD 750+15.38%
  2. 30 de jun de 2026USD 750 → USD 7500.00%

Ubicacion

Departamento en Alquiler en Terrazas de Santa María 1 dormitorio, Villanueva 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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