Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes

Vila Vela. Departamento 2 ambientes con jardín propio 2 cocheras.

Dean Funes 1695. Vila Vela, Benavidez · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villanueva, 2 ambientes, 49 m², USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 875).

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 06/08/2026 (de USD 1.100 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 875/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villanueva

Descripcion

2 AMBIENTES CON GALERIA Y JARDIN PROPIO. 2 COCHERAS FIJAS Hall, toilette, cocina con mesada y lavavajillas, cocina eléctrica. suite con vestidor , ambos ambientes con salida a jardín propio con sector semicubierto de losa y además cuanta con toldo rebatible que extiende la superficie semicubierta. Suma 35 m2 semicubiertos. Jardín propio de 7 x 5 m y salida al área verde común y bajada a laguna. La mejor de Villanueva! 40 has para nadar y hacer deportes no a motor! Loundry con lavarropas, kohinoor y maquinas secarropas en edificio lindero. Calefacción frio calor central con comando individual. Cochera cubierta en subsuelo y descubierta en planta baja. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Vila Vela es un condominio implantado en medio de Villanueva con una laguna de 40 has apta para baño y deportes como windsurf y skusurf, Cuenta con una senda peatonal sobre lago, muelle y restaurante . Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 5 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-18.2% total
USD 1.100USD 90012 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 1.100 → USD 900-18.18%

Ubicacion

Dean Funes 1695. Vila Vela, Benavidez, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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