Departamento en alquiler en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes

Departamento 2 Amb en Alquiler - Marinas del Portezuelo

Departamento 2 AMB en Alquiler - Marinas del Portezuelo · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Portezuelo, 2 ambientes, 58 m², USD 650/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 220.001
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Marinas del Portezuelo

Descripcion

Departamento en Alquiler – Marinas del Portezuelo, Nordelta Alquiler anual – 2 ambientes – Completamente amoblado y equipado Este hermoso departamento de 2 ambientes ofrece comodidad y estilo en cada detalle: Living comedor luminoso, con mobiliario moderno y funcional Cocina amplia e integrada, totalmente equipada con electrodomésticos de calidad Dormitorio con vestidor, proporcionando espacio y organización Baño completo, moderno y funcional Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y momentos de relax Amenities del complejo Marinas del Portezuelo: SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones y eventos Pileta de amplias dimensiones para adultos y niños Cochera cubierta y baulera Guardería de embarcaciones, ideal para los amantes de los deportes náuticos Espacios verdes y áreas comunes para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza Características del barrio Portezuelo: Bajada a la laguna para practicar deportes náuticos (kayak, stand up paddle) Plaza de juegos infantiles y canchas de fútbol, tenis y básquet Entrada directa al Club Nordelta, sin salir del barrio Seguridad 24 horas con control de accesos Cercanía al centro comercial Nordelta, con restaurantes, supermercados y servicios a pocos minutos Entorno natural ideal para caminatas, paseos en bici y vida al aire libre Nordelta es una ciudad-pueblo en el partido de Tigre, Buenos Aires, Argentina. Es un emprendimiento urbanístico que se caracteriza por ser un núcleo urbano con una gran variedad de servicios y áreas residenciales y comerciales Características Es un núcleo urbano con más de 24 barrios Cuenta con un centro médico, un polo comercial, un club deportivo, áreas náuticas y una cancha de golf Tiene una infraestructura de primer nivel Ofrece una gran variedad de lotes, casas, departamentos y oficinas Cuenta con una comunidad educativa, colegios, bancos, estaciones de servicio y un hotel Deportes El Club Nordelta ofrece deportes náuticos, remo, windsurf, fútbol, hockey, taekwondo, gimnasia artística, entre otros El Nordelta Golf Club es un club de golf con una cancha de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus Cada barrio cuenta con su propia infraestructura deportiva Historia Nordelta surgió en los años setenta, cuando dos empresas nacionales adquirieron tierras en el partido de Tigre El primer barrio se lanzó en 1999 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.300· 3 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 2 AMB en Alquiler - Marinas del Portezuelo, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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