alquiler
USD 1.300
Departamento · 69m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Marinas del Portezuelo · 2 amb · 1 dorm · 69 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Marinas del Portezuelo · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Marinas del Portezuelo, Nordelta
Av. de Los Lagos al 6500 · Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marinas del Portezuelo, 2 ambientes, 45 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.530.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.540.000); las expensas pesan 56,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 440.000
- Mediana m²
- 49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Marinas del Portezuelo
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler en Marinas del Portezuelo Living comedor con cocina integrada.
Salida al balcón por medio de grandes ventanales.
Muy luminoso.
Dormitorio con vestidor.
Baño con hidromasaje, vanitory de madera lustrada y piso de manta eléctrica en el baño.
Balcon terraza con parrilla.
Cochera subterránea y baulera.
Aire frío-calor, uno en el living y otro en el dormitorio Cocina y termotanque eléctrico Espacio para colocar lavarropas Laundry en el edificio IDEAL PARA VENIR A UN LUGAR TRANQUILO, SEGURO Y CON MUCHO VERDE!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IAP1092 Productor de la propidad Sibila Betti
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.145.800
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.185.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.040.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. de Los Lagos al 6500, Marinas del Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
