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Departamento en alquiler en Dique Lujan · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 998.790
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Dique Lujan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Jardin

italia y aconcagua · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dique Lujan, 2 ambientes, 45 m², USD 650/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Dique Lujan

Descripcion

Departamento en PB con JARDIN PRIVADO en TERRAZAS DE SANTA MARIA Vistas a Casas de Santa Maria Living comedor Cocina Integrada 1 Dormitorio Baño completo COCHERA FIJA Sistema de calefaccion por Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes ya instalado Commplejo en Villanueva con pileta, SUM y Seguridad las 24 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 550· 7 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra1 min · 24 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica4 min · 235 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

italia y aconcagua, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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