Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 203.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cohera en Tigre Centro

Albarellos al 300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.153.000, 18,3% por encima del costo total tipico (ARS 975.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 187.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler Excelente Departamento de 2 Ambientes con Cochera Subterránea. Ubicación estratégica en pleno centro de Tigre (Albarellos y Av. Italia), con excelente conectividad y cercanía a la Estación Fluvial, Estación de Tren, múltiples líneas de colectivos, centro comercial, bancos, oferta gastronómica, instituciones educativas, Puerto de Frutos y centros de salud. Características de la Propiedad: Ambientes: Muy luminoso y con excelente distribución. Living Comedor: Amplio, con cocina integrada equipada con muebles alto y bajo mesada (artefactos eléctricos). Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en ambos ambientes. Baños: Toilette de recepción + Baño completo en suite. Dormitorio: Suite principal con vestidor. Exterior: Balcón al frente sobre la calle Albarellos. Estacionamiento: Cochera subterránea cubierta. Amenities del Edificio (Último Piso): Piscina con Solárium. Quincho techado con Parrilla. Laundry. Expensas $ 203.000. ( vencimiento 10-09-2026 ). Se alquila Sin Muebles. Disponible a partir 10 de Octubre 2026. Muy buen departamento en alquiler de dos ambientes, luminoso, en el centro de Tigre Albarellos y Av Italia, a cuadras de la estacion fluvial , de tren de todos los colectivos , comercios , bancos, escuelas, universidades, gastronomia, puerto de frutos, hospitales, ( humanos y veterinarios ) . Dos ambientes Amplio Living comedor con cocina integrada, mubles alto y bajo mesada, todo electrico Aire Acondicionado frio calor en ambos ambientes. Toilette Balcon a la calle Albarellos. Suite con vestidor, baño completo . Cochera subterranea cubierta . Amenities En el ultimo piso , pileta , solarium, parrilla, quincho techado, laundry Expensas $ 203.000. ( vencimiento 10-09-2026 ) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 62 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Esta propiedad
ARS 21.591/m²+21.4% · por encima del mercado

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Albarellos al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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