Departamento 1 ambiente en venta en Wyndham Loft 400, Wyndham Loft

Departamento 1 ambiente en ventaen Wyndham Loft 400, Wyndham Loft

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wyndham Loft

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 32% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Loft publicados a menos de 10 cuadras de Wyndham Loft 400.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.8943.0114.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 233.667
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.107
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Impresionante Loft en Nordelta WYNDHAM. Apto profesional. Excelentes vistas a la Bahia Grande. Departamento monoambiente con Hall de entrada , cocina integrada con barra, living comedor con ventanales a gran balcón, dormitorio armado con vista al ventanal con increíbles vistas a la marina. Aire acondicionado frío-calor central, aberturas de aluminio PVC con sistema DVH (doble vidrio hermético), piso radiante con termostato individual por ambiente, Pisos de porcelanato, Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina con cantos de aluminio, Anafe y horno individual de acero.1 cocheras en subsuelo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Wyndham Loft

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Loft esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Loft

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Wyndham Loft.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wyndham Loft 400, Wyndham Loft, Tigre, Buenos Aires

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USD 160.000
Departamento en venta
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